不動産の売却価格について

不動産の売却価格はどのように決まるのでしょうか。下記にて確認していきましょう。

不動産屋が見積もる査定価格

査定価格とは、不動産屋に見積もりを依頼し、不動産屋側が不動産の価値を算出して出される価格です。

では、査定価格を不動産のどのようなところを見て出すのでしょうか。下記をご確認ください。

• 不動産の所在地
• 不動産の状況
• 不動産の土地の路線価及び面積
• 不動産近辺のこれまでの売買実績　など

主に上記の事項から査定価格がだされます。

売り出す側が設定する売り出し価格

不動産の持ち主側が決めるのが売り出し価格です。不動産屋が出す査定価格を踏まえて、売り出し価格を慎重に決めていきましょう。あまりに高い価格の設定ですと、買い手がなかなかつかないということもありますし、安くしすぎてもあまりメリットがありません。ここは専門家とよく相談された上で決めていきましょう。

最終的に売買が成立した価格が売却価格です

売主と買主の価格交渉が成立し、最終的に決まった価格が不動産の売却価格ということになります。

買主もできる限り安く購入したいので、価格の値下げ交渉があるのが通常だと思ってください。